佐伯都市計画用途地域の変更（見直し）について

最終更新日：2025年12月25日

　用途地域とは「建物のつかいみち」、つまり「建物の種類・や大きさ」が決められた地域のことで、住環境を保護し、商工業の利便を増進することを目的に指定されています。用途地域は全部で13種類あり、佐伯市では8種類が指定されています。

　佐伯市の場合、現在の用途地域の設定から長期間が経過しているため、用途地域がまちづくりのあり方や、土地利用の実情とかけ離れている地区が見られるようになりました。そのため、佐伯都市計画用途地域の変更を予定しています。

　変更予定地区では以下の5種類の用途地域が関係しています。

近隣商業地域

周辺住民が日用品の買い物などをするための地域です。

住宅や店舗のほか、小規模な工場も建設可能です

準工業地域

主に軽工業の工場やサービス施設などが立地する地域です。

危険性・環境悪化の大きい工場以外であれば建設可能です。。

第二種住居地域

住居の環境を保護するための地域です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅や事務所のほか、10,000平方メートル以下の店舗や一部の遊戯施設も建設が可能です。

二種中高層住居専用地域

主に中高層住宅のための地域です。

病院や大学等のほか、1,500平方メートル以下の店舗や事務所などが建設可能です。

無指定地域

　　　　　住居や商工業などの用途の指定がない地域です。農地などの土地利用が主となる地域です。

　用途地域の変更(案)について説明会を開催します。事前の申し込みは不要です。

とき	ところ
令和8年 1月22日（木曜日）19時～	上堅田地域コミュニティセンター　集会室
令和8年1月29日（木曜日）19時～	鶴岡地区公民館　大集会室

　下記のとおり用途地域変更（案）の閲覧ができます。

　とき　　令和8年2月2日（月曜日）～2月16日（月曜日）　8時30分～17時（土日祝日は除く）

　ところ　都市計画課　街づくり計画係（本庁舎4階73番窓口）

　計画　　佐伯都市計画用途地域変更の素案

　佐伯市民の方及び利害関係のある方は、縦覧期間中に意見書（公述申出書）を提出することができます。

　縦覧期間中に公述の申し出があった場合は公聴会を開催します。公述の申し出が無い場合は、公聴会を中止します。

　※公聴会を中止する場合は市ホームページ等でお知らせします。

　とき　　令和8年3月2日（月曜日）　19時～（受付18時30分～）

　ところ　佐伯市役所本庁舎6階　大会議室